贷款需要合同保险费吗？-法师兄

购房者在贷款时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器;附加险有盗窃、和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。

答

是合法的。分期偿还贷款是银行同意借款人在一定时期分期偿还的贷款。银行发放这种贷款，必须对借款人的财务状况和还款能力进行调查，同时，在贷款合同...

答

1、贷款不必一定买保险。2、如果银行买保险，是银行为了降低风险。3、如果贷款人买保险，是贷款人为了降低风险买，从而银行也会降低风险。4、显然...

借款合同可以由借贷双方签订，双方协商要求提供担保人的，也可以将担保人作为合同乙方写在借贷合同上。是合法的。但这里面实际包含了2个合同，第一个是借贷合同第二个是出借人与担保人的保证合同。都是有效的。民间借贷合同属于实践性合同，以借款交付为生效条件。如果实际借款人根本未收到借款，则借款合同尚未生效，即便有收条，如果有证据推翻或者违反常理，都不能被法院支持还款的诉请。但是如果有证据表明实际借款人是同意将款项支付给担保人的，则应当视为借款人收到了借款。

贷款不一定需要担保费。如果需要签订担保合同，可以找担保人担保，或者贷款人向贷款机构提供有价值的担保。如果两者都不能提供，也可以和贷款机构协商不提供担保。经贷款机构审核后，符合贷款条件的，也可以向贷款人发放贷款。

要是能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不行的话，需要去专业的担保公司，由他们提供担保，这个时候需要支付担保费用。