离婚时房产证上有未婚男方名字, 女方带孩子, 离婚时房产应该怎么分

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• 问男方婚前房子只有女方名字, 离婚时能分割房产吗
  

  1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2、房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 4、抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面在夫妻婚姻关系中是否有过错及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，除非女方有不适合抚养的情况，10以上的孩子，要听取孩子的意见.以孩子愿意跟夫妻那一方为准。

• 问婚前房产证上加上女方名字，离婚时怎么分
  

  怎样婚前房产证上加名字这是很多适婚男女碰到的问题。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 加名字所需的证件材料： 房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 注意，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

• 问男方出轨，离婚时房子归女方所有，女方带孩子，离婚时房产如何分割
  

  关于第一个问题，房子为夫妻共有财产，一般按照照顾妇女儿童的情况下，平均分割。因在夫妻关系存续期间的双方收入，除法律规定属于个人支配的外，均属于夫妻共同财产，因此男方的经济能力对房屋的分割没有太大影响。而且如果您在照顾家庭、子女和支持男方工作付出较多的，还可以得到相应补偿。 关于第二个问题，哺乳期的子女一般有女方抚养，如果在您抚养期间未对孩子的成长造成不良影响，而且有能力抚养，对方在此情况下要主张抚养权的变更，需要得到法院额支持。 关于第三个问题，孩子的抚养费，一般占个人收入的20%-30%，但一般不超过50%，双方也可就具体数额进行协商。 关于第四个问题，你可以选择您的居住地，但是不要妨碍对方的探视权。 第五个问题，您可以到公安户籍机关咨询。 最后一个问题，律师费您可以和律师协商，如果协议离婚，应当签订离婚协议书，离婚事宜、孩子抚养、财产分割以及相关事项作出安排。

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