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结婚夫妇共同出资购房的,不管房地产证明书上有一方的名字还是双方的名字,都是共同财产。 买房子的钱是谁的?什么时候出资买入?这是认定夫妻共同房地产的两个核心要素。因此,夫妻登记结婚后,房地产有共同出资行为,房地产可以认定为夫妻共同财产。 如果结婚一方的父母全额出资购买房子,房子以出资者孩子的名义登记的,应该认定为只赠与自己孩子一方的,是出资者孩子的个人财产。 结婚后,一方的父母出资购买房子,房地产以夫妇的名义或出资者孩子的配偶的名义登记,认为是夫妇的赠与,房子是夫妇共有的。
1、“夫妻双方离婚后,房子怎么分?”:一般是一人一半。 2、“我爸我妈离婚后房子要怎么分?房产证上有我父母和我的名字”:但房产证上有你的名字,这房就是你、你父母三人共同所有了,如果没有约定份额,你们三人各占三分之一: (1)离婚时他们两人各分得三分之一的份额。 (2)如果他们俩想处分房子(卖或抵押等),必须征得你的同意才行。 (3)一般情况下的分割:由你们三人协商,将房子归一方和你共同所有,由和你共同共有房产的一方补偿另一方三分之一的房子现价。协商不成时由法院判决。 3、“这个和谁提出的离婚有没有关系?”: (1)没有关系,你父母都有提出离婚的权利,谁先提出离婚都不影响财产分割原则,即一人一半。 (2)能影响财产分割的:不是谁先提出离婚,而是谁对导致两人离婚有过错:一方有一般的过错时,离婚时可能会少分些共同财产;如果有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为的,在离婚时无过错方可以请求赔偿。
一般情况下婚前个人财产归各自所有,婚后共同财产依法分割。 夫妻共同财产的界定: 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产 主要包括下列财产: (一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入; (二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得; (三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以 取得的财产性收益; (四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
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