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征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按...
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征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征用土地的配置补助费必须专用,不得挪用给他。需要配置的人由农村集体经济组织配置的,配置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用的其他部门配置的,配置补助费不需要支付给配置部门的统一配置的,配置补助费支付给配置部门的个人,或者在得到配置部门的同意后支付配置部门的保险费用。禁止侵占,挪用被征用土地公司的征用补偿费和其他相关费用。村民委员会使用征地补偿费,须经村民会议或者村民代表会议讨论同意;农村集体经济组织使用征地偿费,须经本集体经济组织成员讨论同意。乡(镇)人民政府应当对征地补偿费的使用情况进行监督。
我国保护耕地,严格控制耕地向非耕地转变。但是,为了公共利益的需要,国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。根据《土地管理法》的有关规定,征收土地的,应当按照被征收土地的原用途进行补偿。征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费是征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地安置补助费,按需安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位每人平均占有耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。上述土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经被征收人所在省人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过征地前三年平均年产值的30倍。此外,根据社会和经济发展水平,国务院可以在特殊情况下提高征收耕地的土地补偿和安置补助的标准。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准由被征收人所在省规定。值得注意的是,征地方案经批准后,被征收人所在的县政府将在被征收土地所在地的乡(镇)公布征地机关、征地用途、范围、面积、补偿标准、安置办法等。被征收人应当在公告规定的期限内,持土地所有权证到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记,以获得相应的补偿。
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