转让房屋会缴纳哪些税费?

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• 问公司房产转让需要缴纳哪些税费
  

  公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。

• 问二手房转让要缴纳哪些税
  

  营业税、个人所得税、印花税、契税，住房五年以上的营业税和个人所得税，按当地政策免征，印花税按双方交易金额的千分之一缴纳，契税按双方交易的房地产面积不同，按双方交易金额的下列标准缴纳，90平以下，契税1％90平以上至144平，契税1、5％144平以上，契税3％。

• 问房改房转让需要缴纳哪些税
  

  转让房改房需要交纳的税费和标准？ 1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税2、土地出让金。房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

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