建设施工合同被认定无效后工程款如何结算

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• 问建设工程施工合同无效但建设工程施工合同无效的，如何确定工程价款
  

  属于不具有从事建筑活动主体资格的个人以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程，所签订的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格的，应当参照合同约定确定工程价款。设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人主张工程价款优先受偿权的，可予支持。承包人的优先受偿权范围限于建设工程的工程价款，包括承包人应当支付的工作人员报酬、材料款、用于建设工程的垫资等实际支出的费用。建设工程已经竣工的，承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程竣工之日起六个月；建设工程未竣工的，承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程施工合同约定的竣工之日起六个月；建设工程施工合同已经解除的，为解除之日起六个月。

• 问建设工程施工合同无效但未签订的工程价款如何结算？如何结算工程款
  

  应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。第二十条当事人约定，工程价款结算参照本解释第三条规定处理，不予支持。建设工程施工合同有效，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，按照约定处理，应予支持，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，发包人收到竣工结算文件后，视为认可竣工结算文件的，在约定期限内不予答复。第十九条当事人对工程量有争议的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。承包人能够证明发包人同意其施工《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的。第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款：第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，但建设工程经竣工验收不合格的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化

• 问建设工程合同无效应该如何结算工程款
  

  合同虽然也属于合同当中的一种，受到《》的调整，但由于建设工程合同性质的特殊性，在合同本身被确认无效后，并不象其他合同那样——被确认无效后就自始无效、因取得的财产各自返还。因为建设工程合同不管是否合法有效，一旦履行后，一方的财产和劳动都物化成了不动产，无法返还，或者返还将使财产价值严重受损。正是基于上述原因，《最高人民法院〈关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”也就是说，建设工程合同无效后，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。建设工程合同无效的后果合同法特别规定合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的，合同中该条款因违反国家有关法律法规和社会公共利益而被规定为无效。这一规定仅指该条款的无效，并不影响其他合同条款的效力。由于无效合同从本质上违反了法律规定，因此不受国家法律保护，也无须经当事人是否主张无效，或机构可以主动审查合同无效。合同被确认无效，便不发生双方当事人在合同所期望的效力，合同的条款对于当事人不产生法律上的约束力。尽管合同因无效而不发生当事人所期待的法律效力，但是由于订立该合同或者已经全部或部分履行该合同，在当事人之间将根据不同情况发生其他的法律效力，包括返还财产、收缴非法所得、承担缔约上的过错责任和赔偿损失等。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(三)

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