离婚房产证改名需要什么手续和材料

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• 问离婚房产证改名需要什么手续
  

  离婚房产合同改名需要准备的资料有： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房地产证； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

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  第一种情况：房产证加名字流程及房产证加名字费用1、带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后用号码去相关窗口。3、新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。二是有房有贷办理流程：1、先到银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。二、其它步骤与有房无贷相同。第三种情况：如果没有结婚或者没有直系血源关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为会被视为房屋买卖。

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  房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：（一）添加夫妻另一方作为所有权人n男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。（二）夫妻离婚n夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（三）房屋赠与一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。（四）房屋继承n继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

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