抵押期间允许抵押人转让抵押财产吗

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• 问在抵押期间可以转让抵押财产吗
  

  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押财产高于担保债务，允许抵押财产归抵押权人吗？
  

  一、抵押财产归抵押权人的限制在民事活动中，当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。在订立合同时，一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益，违背了公平原则和诚实信用原则，该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时，债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地位。当抵押的财产价值高于所担保的债权时，如果允许当事人在合同中约定债务人不能清偿到期债务时，抵押财产就归抵押权人所有，债权人可能利用合同，取得抵押物价值高于债权的部分，违反了公平原则和诚实信用原则，法律不允许当事人在合同中作如此约定。在实现抵押权时，则允许当事人协议，以抵押物折价来清偿债务，这时债务人的不利地位已经解除，能够坚持担保法规定的多退少补的原则，保护自己的正当利益。

• 问抵押期间一方可以转让抵押财产吗
  

  1、《民法典》规定，抵押期间，抵押人绎抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 2、根据《民法典》的规定，抵押期间，抵押物只有在两种情况下可以转移： 一是获得抵押权人的同意。我国《民法典》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人；未通知抵押权人的，转让行为无效。 二是虽未经抵押权人同意，但受让人替抵押人清偿了债务。该规定赋予了抵押物受让人抵押权的涤除权，即抵押物受让人可以向抵押权人支付或者提存一定金额，替抵押人清偿抵押担保的全部债务，而使抵押权归于消灭。

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