签了居间协议后违约应当怎么办？

大家都在问查看更多

• 问签了居间协议房东违约
  

  签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

• 问二手签了居间协议的违约
  

  第一，你们的买卖合同已经签订，这个时 候属于居间服务已经基本完成，买卖双方 第 需要依据合同向中介支付居间服务费; 二，卖方现在的建议，不仅不利于您权利 的维护，还将导致您与卖方共同构成对居 间方违约，这个是需要承担相应违约责任 的;第三， 在二手房买卖合同已经签订的 情况下，建议按照合同履行，卖方不履行 合同的，您可以要求居间方配合，追究其 违约责任。

• 问签了居间协议没有签买卖合同违约应该怎么样办
  

  如果已经确认了有违约行为，那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿，协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。但是在实践中，判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题，它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自己来判断是否已经违约。而且就算发生了违约，您也需要有专业人士提前指导您如何收集证据，或者发律师函来确保己方的利益。即使是违约方，在诉讼中还有一定几率可以争取减小违约金。所以遇到违约的情况，您非常需要委托专业的法律人士提前介入的，否则就算您是守约方，也可能因为您证据不齐备而在诉讼中陷入被动。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,115人已观看

• 1'01
  居间合同违约怎么办

  769人已观看

• 1'35
  签订合同后乙方违约了怎么办

  2,783人已观看

• 0'43
  协议离婚后后悔了怎么办

  402人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典中签了居间协议后违约怎么办？

  75人已浏览

• 
  《民法典》中签了居间协议后违约怎么办

  161人已浏览

• 
  民法典中签了居间协议后违约怎么办

  252人已浏览

• 
  民法典签了居间协议后违约

  108人已浏览