宅基地使用权所得有哪些权利

大家都在问查看更多

• 问宅基地使用权权利
  

  宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本。它和土地承包经营权一样，由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源，宅基地使用权解决了农民的基本居住问题。这两项制度以其鲜明的福利色彩成为了维护农业、农村稳定的重要制度。正是因为保障功能依然是宅基地使用权制度的首要功能，关于宅基地使用权取得、行使和转让的问题，必须尊重这一现实，以利于保护农民利益，构建和谐社会。 宅基地归集体所有，作为集体成员的农民享有使用权。这是宅基地使用权能够成为用益物权的根本。根据宪法第lO条的规定，宅基地和自留地一样，属于集体所有。农民使用宅基地是对集体所有的土地的使用。宅基地的用途是建造住宅及其附属设施。根据土地管理法和国家的有关规定，土地的利用必须符合国家对土地的用途管制。我国人多地少，只有严格管制土地用途，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。在有的地方存在的多占宅基地，造成土地浪费的情况应当予以纠正。

• 问宅基地使用权人对宅基地享有哪些权利和义务
  

  宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务是：建造房屋及其他附着物的权利；有限处分的权利；不得妨碍邻人合法权益的义务；按照批准用途使用的义务；按照批准面积建造的义务；服从当地规划的义务。

• 问宅基地使用权取得条件有哪些
  

  农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,875人已观看

• 1'05
  土地宅基地有继承权吗

  1,403人已观看

• 1'01
  宅基地怎么确权

  3,519人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,864人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地使用权人对宅基地有哪些权利和义务

  159人已浏览

• 
  宅基地使用权人对宅基地享有哪些权利和义务

  145人已浏览

• 
  宅基地使用权人有哪些权利和义务

  261人已浏览

• 
  宅基地权利是土地所有权还是土地使用权

  435人已浏览