继承房产过户，是去判决费用低还是去

大家都在问查看更多

• 问丈夫去世后妻子继承房产的过户费用多还是其子
  

  一样继承办理公证，按受益额的2%收取公证费，丈夫遗产房的面积一样，谁继承都是按同样标准收取公证费只是如果妻子继承后，将来子女再继承母亲遗产时，收取的费用会比较多（自己原有房产部分+继承丈夫遗产房部分）

• 问继承房产怎样过户费用最低
  

  1、房产法定继承的费用少。 2、一般可不缴纳契税。根据相关法律规定，在中国转移土地或房产的行为，属于契税纳税范围，但法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，可免征契税。

• 问父母去世后房产继承过户费用怎么算
  

  房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产怎样过户给子女费用最低

  3,777人已观看

• 1'10
  继承房产要过户吗

  1,413人已观看

• 1'04
  继承房产过户流程

  777人已观看

• 0'52
  房产过户去哪里办理?

  3,203人已观看

相关普法查看更多

• 
  老人去世继承房产过户费用

  372人已浏览

• 
  继承房产过户费用是多少

  189人已浏览

• 
  继承房产过户费用是多少

  536人已浏览

• 
  继承房产过户费用是多少？

  641人已浏览