业主权利是否有委托他人办理

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• 问委托代理人是否有转委托权
  

  根据我国民法典及相关司法解释的规定，在被代理人同意或追认后，或者在紧急情况下为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的，委托代理人可以将代理事项转委托第三人。 因此，在一定条件下，委托代理人有权将代理事项转委托第三人。

• 问是否能委托他人办理不动产权证
  

  能委托他人办理不动产权证。 代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。 境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

• 问企业法人是否全权委托他人负责?
  

  首先我们需要知道，生活中的法人就是公司的法定代表人，其实指的都是法定代表人。委托法人正确的叫法是委托法定代表人，就是公司委托法定代表人以公司名义办理办理某项事情。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。公司法定代表人因故意或过错，造成公司利益受损，应向本公司承担民事责任。由于法定代表人属于并且通常又具有股东身份，因此公司法定代表人作为股东、发起人或高级管理人员，违反法律规定，则应向本公司或其他第三人承担法律责任。常见情形如下：(一)公司法定代表人作为股东或发起人，未履行按期足额缴纳出资义务的，除应当向本公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东或按照发起人协议约定承担违约责任。(二)公司法定代表人作为股东，滥用股东权利损害公司及其他股东利益的，应承担赔偿责任。(三)公司法定代表人作为股东，滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益的，应对公司债务承担连带责任。

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