信托和委托代理之间的差异及特点-法师兄

1. 当事人数量差异：信托的当事人包括委托人、受托人和受益人三方，而委托代理的当事人仅有委托人和受托人（或代理人）双方。 2. 所有权变化差异：信托涉及财产的所有权变化，而委托代理仅涉及委托人的财产所有权变化。 3. 成立条件差异：信托的成立需要满足一定的法律条件，而委托代理的成立则需要满足特定的授权条件。 4. 控制程度差异：信托对财产的控制程度较高，而委托代理对财产的控制程度较低。 5. 权限差异：信托的代理人有较高的权限，而委托代理的代理人的权限则相对较低。 6. 期限稳定性差异：信托的期限较为稳定，而委托代理的期限则相对较短。根据《民法典》第一百六十五条，委托代理授权应当采用书面形式，授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。

《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

答

1、成立条件不同。信托必须要有确定的信托财产，没有可用于设立信托的合法财产，信托关系便无从确立。而委托、代理关系则不一定要以财产的存在为前提...

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1、关于借条和欠条的区别，借条是借款人向出借人出具的证明借款关系的凭证，其实质是对借款合同关系的证明，即证明出借人与借款人之间存在借款合同关...

1、涉及的当事人数量不同：信托的当事人是多方的，至少有委托人、受托人、受益人三方。而委托代理的当事人仅有委托人(或被委托人)与受托人(或代理人)双方。 2、涉及财产的所有权变化不同。 3、成立的条件不同。 4、对财产的控制程度不同。 5、涉及的权限不同。 6、期限的稳定性不同。

首先，在贷款的用途上存在明显的差异。房屋按揭贷款的主要目的是为购房者提供资金支持，而房屋抵押贷款则是用于借款人消费性支出或商业运营，如购车、度假、家庭装修、医疗保健、出国留学以及其他商业用途等。在贷款成本方面，总体而言，相较于房屋抵押贷款，房屋按揭贷款的利率水平相对较低。对于首次购房的消费者而言，如果选择申请按揭贷款，他们可能有机会享受一定程度的利率优惠；而对于房屋抵押贷款，各银行通常会在基准利率的基础上进行相应的上调。在贷款期限方面，也存在差异。房屋按揭贷款的最长期限可达30年之久。具体的贷款年限将根据借款人的年龄、职业生涯长度、还款能力等多重因素，经由商业银行与借款人共同商议后确定。相比之下，房屋抵押贷款的最长期限不得超过10年。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

信托和委托代理之间的区别主要体现在以下几个方面: 1. 当事人数量:信托的当事人包括委托人、受托人以及受益人三方,而委托代理的当事人仅包括委托人和受托人(或代理人)双方。 2. 财产所有权变化:信托涉及财产的所有权变化,而委托代理仅涉及委托人(或被委托人)的财产。 3. 成立条件:信托的成立需要满足一定的法律条件,而委托代理的成立则只需要委托人的授权。 4. 对财产的控制程度:信托对财产的控制程度更高,而委托代理则相对较低。 5. 涉及的权限:信托涉及的权利和义务更为广泛,而委托代理仅涉及代理人的授权范围。 6. 期限的稳定性:信托的期限一般较长,而委托代理的期限则相对较短。根据《民法典》第165条,委托代理授权应当采用书面形式,授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或盖章。