农村征收土地的相关流程-法师兄

1、征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告内容包括：（1）征地范围；（2）面积；（3）补偿方式；（4）补偿标准；（5）安置方式；（6）征地目的。公告应张贴在被征用土地所在地的村庄范围内。公告发布后，村民不得抢种作物或建筑物。2、征地公告发布后，县级或市级国土资源部门应与乡镇政府就公告的六大主要内容征求村集体经济组织（村委会）和村民的意见。村委会或者村民提出不同意见的，县级或者市级国土资源部门应当记录在案，开始协调解决，同时通知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。3、实地调查登记征地过程中的实地调查程序非常重要。在这个环节中，县级或市级国土资源部门应当与土地资源部门一起填写表格，确认被征地资源部门的种类和使用范围，然后由县级或市级国土地资源部门签署。4、县、市土地资源部门完成前三步工作后，根据咨询、听证、调查登记的具体情况，制定正式的一书四计划：一书，指建设用地说明书；四项计划，包括农业土地转让计划、补充耕地计划、征地计划、供应土地计划。拟议后，报省人民政府或者国务院批准。5、张贴征地公告省人民政府或者国务院出具征地批准文件并发给县、市人民政府后，县、市人民政府土地资源部门应当在10个工作日内发布征地公告，包括以下四个方面：（1）征地批准机关、批准号、批准时间、批准用途；（2）被征地所有人、地点、地类、面积；（3）征地补偿标准和农业人员安置方式；（4）征地补偿登记的期限和地点。此外，公告应张贴在被征地所在村。

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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征收农村土地的程序： 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地...

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(1)征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款...

第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

核提示:集体土征收程序包括七项: 1、建设项目用单位向市、县土行政主管部门申请办理用申请; 2、市、县土部门拟订征案报同级民政府审查逐级报; 3、征审核与批复; 4、征所民.集体土征收程序包括七项:1、建设项目用单位向市、县土行政主管部门申请办理用申请;2、市、县土部门拟订征案报同级民政府审查逐级报;3、征审核与批复;4、征所民政府发布征收土案公告; 5、征所民政府及其土部门制订补偿、安置案并公告; 6、征所民政府及其土部门补偿安置案实施; 7、建设项目用单位获发建设用批准证书集体土征收应遵循列三项原则:1、必须实现公共利益目;2、必须依照律规定程序进行;3、必须保障征收居住条件及征农民般说征收集体土应征补偿、安置案举行听证根据《行政许》、《土管理》及《征用土公告办》、《土资源听证规定》规定征补偿、安置案听证程序:1、征农村集体经济组织、农村村民或者其权利征补偿、安置案同意见或者要求举行听证应征补偿、安置案公告起十工作内向土行政主管部门提;2、事要求听证应举行听证土行政主管部门应研究征农村集体经济组织、农村村民或者其权利征补偿、安置案同意见确需修改征补偿、安置案应依照关律、规批准征用土案进行修改意见;3、关土行政主管部门征补偿、安置案报市、县民政府审批应附具征农村集体经济组织、农村村民或者其权利意见及采纳情况举行听证应附具听证笔录;4、听证组织应按照《土资源听证规定》执行目前全各关于集体土房屋拆迁主要三种情况:1、部省、市规定集体土房屋拆迁办浙江省、南京市;2、部省、市规定按《土管理》及其位规范执行河北省;3、部省、市规定参照城市房屋拆迁关规定云南省。

农村土地征收程序一般怎么走：①办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。②拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。③征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。④征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。⑤征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。⑥制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。⑦征地方案安置补偿公告有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。⑧补偿安置的措施区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。⑨颁发建设用地批准书