二手房税费什么时候缴纳

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• 问二手房交易的税费什么时候交要本人去缴纳吗
  

  二手房和税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。

• 问二手房买卖应缴纳什么税费
  

  一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

• 问卖二手房需要缴纳什么税费
  

  契税 ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%； ②首套90平以上，契税1.5%； ③二套90平以上，契税2%； ④三套房及以上套数，契税为3%。 上述二套房契税政策，北上广深除外。 2、评估费 交易房屋评估价*0.1%。 3、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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