不可抗力条款的解释与写法-法师兄

根据不可抗力条款,当一方因不可抗力无法履行合同义务的全部或部分时,该方可以免除全部或部分责任。另一方当事人不得就此要求赔偿。不可抗力条款是一种免责条款。不可抗力条款的适用条件包括: 1. 意外事故发生在签订合同之后; 2. 意外事故是当事人无法预见、避免且无法控制的; 3. 意外事故的引起没有当事人疏忽或过失等主观因素。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条,当事人一方因不可抗力无法履行合同义务的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力无法履行合同义务的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

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因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律...

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不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任另一方当事人不得对此要求损害赔偿。《民...

在商品房交易合同中,通常会约定一个不可抗力条款。在商品房买卖合同中,开发商对于延期交房的可能原因一般是不可抗力。根据我国法律规定,不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,例如地震、洪水等。只有这种不可预见、无法避免、无法克服的情况才能被视为不可抗力,从而免除开发商延期交付房屋的责任。如果是这种情况,开发商就可以免除责任。如果不是这种情况,就不能将不可抗力条款纳入合同。一般情况下,开发商会在不可抗力条款中扩大范围,将其解释为包括施工中遇到异常困难或重大事故问题无法解决,例如施工配套的批准和安装的延误等。从法律角度来看,这种做法并不公平,相当于将不可抗力的范围扩大了,减轻了开发商的责任。因此,购房者应该仅在满足三个条件的前提下把握不可抗力条款。这三个条件是:不能预见、不能避免、不能克服。在把握这些条件的基础上,将不可抗力条款约定在最小的范围内,以避免开发商滥用不可抗力条款。

不可抗力的解释为不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

一、不可抗力的定义不可抗力是指在合同订立后发生的、当事人订立合同时无法预见、不能避免且不能克服的客观现象，导致合同无法履行或无法按期履行。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。二、不可抗力作为合同的免责条款不可抗力是一项免责条款，即在买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，导致合同无法履行或无法按期履行，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。在我国《民法典》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。不可抗力的法律后果并不当然都是全部免除违约责任。应视不可抗力的影响程度和给债务人造成的困难程度来分别处理。如果不可抗力已使合同债务人的履行成为不可能，则应解除合同，并免除违约方的违约责任。如果不可抗力只造成合同债务人的履行部分不能，则应变更合同关系，免除违约方的部分违约责任；如果不可抗力仅造成债务人履行债务的暂时困难，则可要求债务人迟延履行，但免除迟延履行的违约责任。根据《民法典》的规定，在下列两种情形下不能因不可抗力而免责：（1）金钱债务的迟延履行。在金钱债务未能及时履行时，无论迟延履行因何种原因引起，债务人都负迟延责任。（2）迟延履行后发生不可抗力。因不可抗力不能履行合同的一方当事人负有通知义务和提供证明的义务。（1）通知义务。在不可抗力事件发生以后，当事人一方因不可抗力的原因而不能履行合同的，应及时向对方通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由，从而让对方能够及时采取措施减少合同不能履行而造成的损失。（2）提供证明的义务。因不可抗力而不能履行合同的一方当事人还要在合理期限内向对方当事人提供有关不可抗力事件的证明。如果当事人怠于实施这些行为，造成对方当事人损失的，仍应承担损害赔偿责任。