逾期交房怎么处理

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• 问购房者逾期交房应该怎么处理
  

  购房者逾期交房的处理方式是，购房者可以督促出卖人尽快交房。催告后三个月内未交房的，除当事人另有约定外，购房者可以向人民法院请求解除购房合同。

• 问买房合同逾期交付怎么处理
  

  首先应要求对方交房，并支付逾期交付的违约金。根据最高院的解释：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问购房者如何处理逾期交房
  

  购房者处理逾期交房的方法： 一、购房者可以解除合同。适用于出卖人延期交付，催告后三个月合理期限内未履行的情况； 二、买受人可以要求卖方按照合同或法律承担违约责任。

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