2022年农村房屋买卖合同有效的条件指的是哪些

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• 问农村房屋买卖合同无效的条件有哪些？
  

  农村房屋的买受人，无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。二、农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的买受人，无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。如果农村房屋出售给本村村民的，并经村集体同意的房屋买卖有效。如果农村房屋出售给城镇居民，或外村居民后，又转手出卖给本村村民的，并经村集体同意的，最后一次买卖有效

• 问农村房屋买卖合同的生效条件有哪些
  

  根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖条件包括以下四点：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

• 问农村房屋买卖合同有效的条件都有哪些
  

  农村房屋买卖合同有效的条件如下： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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