婚前买的房怎样公证双方共同财产

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• 问婚前买房婚后公证为婚前共同财产
  

  无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。

• 问婚前双方共同出资买房离婚财产怎么分？
  

  双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，夫妻离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。婚前购买，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

• 问离婚前买的车是双方共同财产吗
  

  领结婚证前买的还是领结婚证后买的？ 1、领证前买的系你老公的个人财产； 2、领证后也分两种情况，你的表述是老公家买的，如果是其父母出资明确表示给你老公买的，那么该刚才也系你老公的个人财产，如果没有明确说给你老公个人的，那么是你们夫妻共同财产，另一种情况是你老公自己出钱买的，那么也是你们夫妻共同财产。 夫妻共同财产依法分割，没有特殊情况，一般是一人一半。

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