公民如何正确行使自己的监督权

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• 问审判权监督怎么正确使用审判权和监督权？
  

  根据现行法律规定，审判权应受以下监督、制约：人民法院内部的监督、人民检察院的监督、人民代表大会的监督、人民群众的监督、新闻媒体的监督。由于我们尚未建立起健全、高效的监督机制，这五大监督主体对审判权监督时缺乏应有的力度，致使审判不公、地方保护、索拿卡要、徇私舞弊等司法腐败现象愈演愈烈，已成为当今一大社会顽症。

• 问探望权如何正确行使？
  

  根据双方协商或法院判决的结果行使探望权。探视权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲与未成年子女探视、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。

• 问如何正确行使抵押权
  

  一、动产和不动产的抵押有所不同，应注意区分 《中华人民共和国物权法》第187条规定，以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：一是建筑物和其他土地附着物二是建设用地使用权三是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权四是正在建造的建筑物。 《中华人民共和国物权法》第188条规定，以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立：一是生产设备、原材料、半成品、产品二是正在建造的船舶、航空器三是交通运输工具。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。 也就是说在涉及到动产的时候，如车辆等，抵押权自抵押合同生效时即设立，而不动产如房屋等，仅签订抵押合同是远远不够的，要想使抵押权生效，还需到相关部门办理抵押权登记，出借人才享有抵押权，不然的话仅仅把房本等产权证书交给出借人是不行的，在没有登记的情况下，抵押权是不生效的。作为出借人是不能对合同中涉及的房屋享有优先受偿的权利的。 《中华人民共和国物权法》 第186条：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 第211条：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 《中华人民共和国担保法》 第40条：设立抵押权同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移债权人所有。 当借款人到期没有偿还债务时，作为抵押权人的出借人，可以通过一下3种方式来实现抵押权：折价方式，拍卖方式和变卖方式。

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