承租人可以将屋改租吗?

大家都在问查看更多

• 问承租人可以改建房屋吗？
  

  承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，会侵犯出租方的产权。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方若要防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理，明晰承租人的违约责任。

• 问法律规定承租人可以将房屋转租吗
  

  根据《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第3条规定，承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。按以上两个法律、法规的规定，承租人转租房屋是可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。综上，转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字;转租的期限不超过你所承租的期限。在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。

• 问承租人可不可以将房屋转租给其他人
  

  承租人经出租人同意可以将房屋转租给其他人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  外地人可以租公租房吗

  4,576人已观看

• 0'46
  单方承租人可以解除合同吗

  574人已观看

• 1'08
  农村承包地可以转租吗

  1,413人已观看

• 1'38
  承租国有土地上房屋的企业可以获得补偿吗

  1,083人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人房屋可以改造租赁吗

  111人已浏览

• 
  承租人可以改建租赁房屋吗

  159人已浏览

• 
  承租人可以改建出租房屋吗

  140人已浏览

• 
  承租人可以将房屋转租给其他人吗？

  105人已浏览