父在母亡可以与子女房屋买卖吗

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• 问父母与子女间房屋买卖要交契税么
  

  父母与子女买卖房屋需要缴纳契税。 1.90平方以下契税为1%； 2.90平方~144平方以下契税为1.5%； 3.144平方及以上契税为3%； 4.房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

• 问父母与子女间房屋买卖需要缴纳契税吗
  

  父母与子女之间的房屋买卖需要缴纳契税的，过户手续和费用如下：过户的，赠与费用最低，约为报税价格（即约定的房地产转让价格）的6％（公证费3％，过户税3％）。但是赠与过户后，如果以后要转让房产，单项个人所得税将支付20％的税价。因此不建议采用赠与过户。推荐采用买卖过户，即由子女直接将房产转让给父母。税费约为报税价格的8％（卖方：个人所得税的1％（房地产证明书大于5年的免除），营业税的5、5％（房地产证明书大于5年的免除），买方：契税的1、5％，其他过户税约为数百，以上税点按144平方米以下的普通住宅计算）。报税价格是自己定的。房管局的计算机系统对当地每个区域都有最低的评估价格。如果报税价格高于评估价格，则按报税价格计税。如果低于的评估价格。最了解这个评估价格的是当地同地区的房产中介。

• 问父母在南京为子女购买房屋时没有收入, 父母可以帮子女买二手房吗?
  

  既然已经参加工作，那您应该是成年人。根据规定，成年子女无收入买二手房是指以某一成年子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。什么情况下父母可以作为共同借款人贷款帮子女贷款父母无购房资格，年龄在60岁以下;孩子年龄大于18周岁有购房资质但无收入来源，购房出孩子的房本，父母帮助还款;目前南京能做此业务的银行及条件：目前南京跟链家合作的只有一家银行有此业务，银行。①按子女年龄计算贷款年限②对孩子年龄18周岁的认定是底线。低于18周岁孩子和父母就是一个家庭。

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