按揭买房现在什么时候给房产证

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• 问按揭房什么时候给房产证
  

  1、按揭房只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。2、开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法：3、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》；4、办理抵押手续后，在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样，交还给贷款人。5、如果您想知道房产证到底办没办下来，可以询问开发商，也可以询问贷款银行。

• 问按揭房房产证什么时候给
  

  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

• 问按揭买房房产证哪些时候给
  

  通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。 按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

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