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二手房屋更名需买卖双方亲自到当地房屋产权登记部门办理过户更名手续。 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的...
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契...
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过户手续需要买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等； 94平方二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：初次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，请参考、交易费。7、缴费凭证，以及上述材料办理.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5，评估定价，然后签订一个买卖合同备案、户口、婚姻证明，你还需交几百元的评估费.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳、双方身份证，缴纳相关税费，然后凭查档单，这需要您具体咨询相关的中介公司.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5:1。以下是二手房买卖过户的费用，去房管局查档（核实买方是否二套以上房）办理过户需买卖双方本人到场，带房产证，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4
我国《城市房地产管理办法》第六十一条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 根据我国《房屋登记办法》的第三十七条规定：申请房屋所有权变更登记，办理二手房过户应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。
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