买房贷款担保人要承担哪些责任

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• 问买房住房贷款担保人要承担什么责任
  

  1、如果该住房所有权人即债务人未在规定时间内还清银行的债务，担保人需承担一般或保证责任。如果按照约定需承担一般责任，银行可在该住房不能还清债务时，由保证人承担未还清部分的责任。 2、如果按照约定需承担连带责任或没有约定或约定不清，银行可直接要求由保证人在保证范围内承担责任。

• 问贷款买房担保人需要承担什么责任
  

  １、首先，担保人不是你想当就能当的，必须信用良好、收入平稳，公积金连续缴存满足一定年限，一些公积金中心甚至会对担保人的工作单位有要求。 ２、除此之外，担保人还要承担一些责任，如果贷款人不能向银行按时还款，公积金中心是有权向担保人追偿的。 ３、另外还有不能使用自己攻击机的风险。如果选择的担保方式是“自然人联保加住房公积金质押”，这种情况下担保人是解除不了担保关系的，也就是说在贷款人还清房贷之前担保人无法使用自己的公积金。另外一种担保方式“自然人阶段性保证加房产抵押”，可以在办理了房产抵押手续后就可以解决担保关系，担保人也就可以使用自己的公积金了，这一点要注意。

• 问贷款担保人有哪些责任承担
  

  借款担保人的责任如下; 第十七条： 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： （一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的 （二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的 （三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

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