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法律并非您想象的那么简单,合同也并非只是签字而已。您现在提出的问题如果要负责的回答您,我只能说,不知道!以下这些问题您都没有:1、房子是给开...
首先看商品房买卖合同的约定,一般合同约定在商品房交付使用后180日内(也有约定90日和360日的,这个看合同怎么约定)rr如果合同并未约定,...
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肯定会签订,但是很多买房的人不知道什么时候签购房合同,那么,购房合同什么时候签呢。首先要跟大家讲一个概念,合同合同,其实就是大家合意,互相协商一致的结果。具体签订正式的时间,通常是在交之前,买卖双方互相协商确定的。我有遇到在交定金当天就签订正式合同的,也遇到过当事人因为要置换,所以正式合同是交了定金以后2到3个月以后再签的,这情况都是现实生活中普遍存在的。所以大家在买房的时候,一定不要操之过急,要多跟家人沟通、多跟卖家沟通、多跟中介沟通,互相商量来确定签订合同的时间,大家协商一致了,把这个时间写进定金协议或者居间协议里面,之后就按照协议一步步履行就可以了。这里我建议那些实在举棋不定的当事人,可以引入犹豫期制度,在草签阶段,手写补充条款,给予双方10到15日的冷静期。
正确签订购房合同需要买方、卖方和房屋的基本信息;产权登记相关事宜;交付条件和日期、房价、付款方式、付款时间、质量标准承诺、公共配套建筑的产权所有权和违约责任。
是有两种合同的一种是预售合同一种是直接的房屋买卖合同 预售合同的标的是将来出现的房屋,一般开发公司会有一系列的证书,最重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。 另外一个是现房交易的合同。合同标的为已经存在的房屋。 购房合同没有硬性的签订时间,但从风险上考虑 在预售合同的情况下,国家有法律的强制性规定,签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。这个相当于一个房屋产权的肯定。 在现房买卖的合同情况下,最好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证,而不动产登记才发生物权的变动。即就算签订了合同,合同成立且生效,只要没有变更房屋登记,在物权上法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。
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