相关问答
已购公有住房，是指本市城镇居民按照国家和本市城镇住房制度改革政策的规定，购买并领取了房改成本价或标准价房屋所有权证的住房。经济适用住房，是指...
根据《军队经济适用房建设管理办法》第三十四条的规定：“购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部...
大家都在问查看更多
(一）具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；（二）无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭不得再申请经济适用住房货币补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不受落户时间限制。
对于该类合同的效力，我国不同法院有不同的认识，有的法院认为该类合同为无效合同，理由是双方当事人，尤其是实际出资人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。而有的则认为，我国《合同法》明确规定违反国家法律法规强制性规定的合同才属无效，而关于经济适用房上市交易的相关规定不属于法律，亦不属于法规，从维护市场交易秩序的角度出发，该类合同不应判归无效，合同双方如果能够按照规定补缴税收，合同仍应属有效。因两种观点均具有一定的合理性，导致法院在裁判此类案件时陷入了困境。“借名买房”者，一定要认清楚所购房屋的性质，如果是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免一旦发生纠纷，造成最后落得房财两空。
现住部队营区的复员转业人员、已故军人子女、从军队调出的正式职工等地方人员，在地方确无其他住房的，在部队房源充足、条件许可的情况下，可以按规定购买军队住房。现住房位于售房区的，经批准可以购买现住房，售房办法按总后勤部〔1999〕后营字第530号通知和成都军区联勤部联营字第284号通知执行。现住房不在售房区的，经批准可以按规定购买军队或地方新建的经济适用住房(但必须退出现住房)。购买军队经济适用住房的，按总后勤部〔1999〕后营字第516号通知和成都军区联勤部联营字第283号通知执行;购买地方经济适用住房的，按地方有关规定执行。 (三)支持军队经济适用住房建设有关问题。军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，向地方人民政府申请划拨或军队内部合理挖潜解决。各级人民政府要切实按照国家有关规定，大力支持军队经济适用住房建设，对申请行政划拨土地的，要给予支持，对按政策和法律、法规应减免的费税应予减免。对军队分散单位、异地安置转业及离退休的军队人员需要购买地方政府组织建设的经济适用住房的，各级人民政府要积极支持并优先安排。 (四)地方人员租住军产住房租金标准问题租住军产住房租金标准按总后勤部《关于调整住房租金标准的通知》执行。无其他住房的军队复转干部及其他地方人员租住军产房的，按所在城镇人民政府统一规定的租金标准收缴房租，地方租金标准低于军队租金标准的，按军队租金标准收缴地方已安置住房的或已有自有住房的复转干部和其他地方人员应搬出军产住房而未搬出的，按使用面积每月每平方米3.5元或按当地住房的成本租金收取租金，地方各有关单位要积极支持和协助军队收取住户房租，必要时可采取财务扣收。随着军队住房制度的深化改革，房租收取随总后勤部租金标准的调整而调整。 (五)住房情况核查问题。军队住房制度改革，不仅涉及夫妻双方军(工)龄、而且涉及夫妻双方在军地单位是否购买房改房及其住房相关情况，有关单位一定要真实准确地提供证明材料，并由单位以及房改部门、纪委和领导签章。对于弄虚作假、隐瞒真实情况的，不仅要追究当事人责任，而且要追究单位领导人责任。 (六)军队房改售房评估及产权转移登记问题。军队现住房、集资建房、安居房、经济适用住房的出售价格评估按总后勤后营字第516号、530号通知规定执行，由军队房地产价格评估事务所组织实施，地方房改部门负责提供当地房改成本价、经济适用住房价格及地理(段)环境调节系数等情况。军队房改住房产权登记按国家建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有关问题的通规定执行。办理军队房改售房屋所有权登记，按规定收取登记费，需要重新勘测的可收取相应的测量费，不再收取其它费;军产住房向个人出售，需要对相关的房屋所有权证进行变更和个人分户产权登记，由部队统一到当地产权监理部门按政策规定办理相关手续，登记时只收房屋所有权证的工本费，不再收取登记费。 (七)转业、复员人员住房补贴支取问题。根据总后勤部〔2000〕后财字第5号、三总部〔2000〕后财字18号文件规定，对符合享受住房补贴的军队复转干部、士官服役期间的住房补贴由中央财政专项安排，按军队在职干部、士官的标准和办法发放。转业干部、士官到地方工作后的住房补贴，由接收单位按当地有关住房政策发放住房补贴。在军队服役期间的住房补贴，从军队停发工资的当月起停止计发，并将已计发情况记入个人住房档案，在复员转业时随其个人档案一同移交接受单位。对于转业后没有退出军队公寓住房的，服役期间的住房补贴仍由军队财务部门管理;退出军队公寓住房的，其住房补贴可直接兑现给本人。二、关于开展清理占用军地住房工作清理多处占房，是军队和地方进一步深化住房制度改革的重要内容。长期以来，由于各种原因，一部分军人转业、复员到地方工作后，本人或配偶在地方分配了或购买了住房，现仍然继续住用部队住房，有的在部队已分配或购买住房，但又在地方单位分配或购买住房，严重影响了军队和地方房改政策的落实和部队建设。根据房改政策和党纪、政纪，决定军地联合开展清理占用军地两处住房工作。一)清理对象及有关规定。 1、凡在地方已分配或购买住房的人员，在部队又占有或已购住房的，必须退出其中一处住房。退出的房屋由原产权单位收回，并按房改政策办理退房款手续。 2、凡在军队购买住房的人员，在地方又分配或购买住房的，必须退出其中一处住房。退出的房屋，由原产权单位收回并按房改政策办理退房款手续。 3、在地方未分配或购买住房，住用部队两处以上(包括两处)住房的，如果其中一处已达到本人转业、复员时军队职级相应住房标准的，其余住房必须退还部队;虽然每处住房面积未达以上标准，但各住房面积之和超过以上标准的，要按规定标准进行调整。
相关普法查看更多
181人已浏览
2,121人已浏览
4,140人已浏览
155人已浏览
网友热门关注
