沈阳异地公积金贷款的手续是怎样的-法师兄

辽宁的公积金可以异地互贷啦，只要是辽宁省内各市正常足额缴存住房公积金的职工，开具缴存证明，就能到省内另一座城市办理购房贷款业务。必须要了解的是异地公积金贷款在沈阳购买商品房必须是已经与公积金中心签订《个人住房公积金贷款保证协议》的楼盘。沈阳异地公积金贷款需要注意： 1、七城市居民到沈阳办理异地公积金贷款，夫妻双方正常缴存公积金的贷款最高额度为25万元，单方正常缴存公积金的贷款最高额度为15万元。如果需要更多的贷款额度，还可以选择住房公积金与商业银行的组合贷款为其提供配套资金，保障贷款资金需求。 2、七城市居民到沈阳办理公积金贷款所需要件情况，与沈阳当地居民并无太大区别，即需要缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明、夫妻双方身份证原件及复印件、户口簿原件;婚姻证明原件及复印件;商品房购房合同原件等。 3、同时沈阳市住房公积金管理中心负责人还提醒，外市居民所购商品房房源必须是与住房公积金中心签订《个人住房公积金贷款保证协议》的楼盘。同时申请贷款前，借款人或共同借款人所在单位必须按规定为职工缴存住房公积金满两年，购买商品房的首期付款不低于30%，购买二手房的首期付款也不得低于40%。异地公积金贷款的手续： 1、申请异地公积金贷款须是在省内各市住房公积金中心缴存住房公积金的职工;申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满1年;购房首付款比例不低于规定比例;征信记录合格;具有稳定的经济收入和偿贷能力，没有尚未还清的贷款或其他债务，并且同意提供中心认可的贷款保证方式。 2、公积金管理中心及担保需要申请人及共同申请人提供身份证原件及复印件各3份;户口簿原件及复印件1份;婚姻证明原件及复印件1份;商品房买卖合同原件4份;商品房销(预)售许可证复印件2份;新建楼房门牌编号审批表复印件2份;商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份;首付款收据及全额发票原件及复印件各1份;维修基金、契税收据原件及复印件各1份;申请人及共同申请人经济收入证明;住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份;异地贷款公积金提取使用三方协议。

答

1.担保费，担保公司的担保费一般是你贷款金额的0.3%; 2.评估费，费用为房屋评估价格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3....

答

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通...

一、办理流程： 1、领表申请贷款申请人到市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》。 2、开具证明贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。 3、申请核实住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。 4、账户开设贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。二、办理贷款：具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏) 三、申请条件： 1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人; 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上; 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)。

异地购房贷款流程如下：（一）城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

沈阳公积金贷款办理步骤：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。