不动产登记所需资质的相关规定有哪些？-法师兄

不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：（1）公法行为说。（2）证明行为说。（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。

答

不动产登记不需要资质，符合条件就可以办理。办理不动产登记的流程是： 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请...

答

股权质押需要登记。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将其动产出质给债权人占有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，...

提交以下材料：（一）申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》；（二）记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件（均需加盖公司印章）；（三）质权合同；（四）出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同）。需要双方都要到场签字确认。

公民有下列行为之一的，由县级人民政府责令限期改正;逾期不改的，强制其履行义务：(一)预编到现役部队和编入预备役部队的预备役人员、预定征召的其他预备役人员离开预备役登记地一个月以上未向预备役登记的兵役机关报告的;(二)国家决定实施国防动员后，预定征召的预备役人员未经预备役登记的兵役机关批准离开预备役登记地，或者未按照兵役机关要求及时返回，或者未到指定地点报到的;(三)拒绝、逃避征召或者拒绝、逃避担负国防勤务的;(四)拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造的;(五)干扰、破坏国防动员工作秩序或者阻碍从事国防动员工作的人员依法履行职责的。

不动产登记需要的材料： 1、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2、申请人的身份证明（复印件）； 3、房地产权证（原件）； 4、主债权合同（原件）； 5、房地产抵押合同（原件）； 6、议价协议或评估报告（原件）； 7、专门材料：（1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交： A、优先补交地价款的保证书（原件）； B、市政府或国土部门批准抵押的文件（原件）； C、属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明（原件）; （2）抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明（原件）；（3）抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明（原件）；（4）抵押人属集体企业的，应提交企业职工（代表）大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明（原件）；（5）以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；（6）抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。