买卖合同不明的情况下应该怎样办?-法师兄

在购房商品房之后发现合同面积与实际面积不同的情况下，商品房买卖合同司法解释3%在合同中没有明确规定的情况下的处理原则如下：国家明文规定当实测面积与预测面积的大小比差异的绝对值超过3%时：第一客户有权退房第二如果你选择不退房分2种情况1大了超过3%在3%以内的你按原价补足房款超过3%的部分开发商不能收你钱要送给你的而且这时候的面积就要按最后测算面积为准 2小了超过3%在3%以内的按原价退还给你超过3%的部分按原价双倍退还一样道理面积也是以最后测算为准

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在购房商品房之后发现合同面积与实际面积不同的情况下，商品房买卖合同司法解释3%在合同中没有明确规定的情况下的处理原则如下：国家明文规定当实测...

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原来是两个人对房屋共有，现在其中一人死亡，所以死者拥有的部分要发生继承。因为死者没有遗嘱，所以要按照法定继承。如果有其他继承人，其他继承人要...

买卖合同质量约定不明当事人可以：（1）协议补充；（2）不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；（3）依然不能确定的按照强制性国家标准履行；（4）没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；（5）没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行。《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________。四、乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在公证前将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付______元的违约金一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约。九、附加条款： 1._________________________________________________2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

原来是两个人对房屋共有，现在其中一人死亡，所以死者拥有的部分要发生继承。因为死者没有遗嘱，所以要按照法定继承。如果有其他继承人，其他继承人要放弃继承，死者的部分房产才能到孙子名下。然后你奶奶的部分房产是赠与，所以是继承和赠与两个法律关系存在。其中，死者的其他继承人放弃继承是要做公证的。赠与的部分也是要做公证的。其中会有公证费用，是按照受益额的百分之二收取，一般地区是这样的。因为房屋过户，还要交契税。具体你可以咨询当地的公证处。