赠与单方与双方的关系是什么样的？

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• 问房屋赠与关系中的赠与关系怎么认定？
  

  赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手续。

• 问赠与合同是双方行为还是单方行为
  

  一、赠与合同:赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。 从性质上看： （1）赠与合同是双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。赠与合同是诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。但根据中国的司法实践，赠与合同必须交付赠与物后方能成立。仅有将要赠送某项财物的预约，不能认为赠与合同已成立。在交付赠与物前，赠与人有权撤销赠与，即为实践行为。 （2）赠与合同时无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 二、遗赠协议：是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为。通常用于无生活来源的人与社会组织之间的互助扶养关系。

• 问赠与合同是单方行为还是双方行为
  

  赠与合同属于双方法律行为，赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，同时受赠人需要作出接受或不接收赠与的表示。

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