租房签了合同，不想租了，定金能退吗？

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• 问租房子已签合同不想租了定金退吗
  

  由于您提供的描述信息有限，这里无法确定定金的性质是立约定金还是成约定金，从而无法确定是否满足退还定金的条件。如果是立约定金，您与对方之前很可能存在预约合同，双方对正式的租赁合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，预约合同的定金条款就不适用了，是可以退回的。如果您希望聘请律师可以在网站提交申请，会为您匹配合适的律师。

• 问签了一年租房合同吗，不想租了能退吗？
  

  签了一年租房合同吗的回答，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

• 问租房交定金了，不想租了，定金能退吗
  

  首先，定金是不予退还的。 根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。 所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。 其次，房东、中介也不能随意扣押定金。 如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。 最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。 房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。 这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。

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