在农村房子已经分家了，分家单具有法律效力吗

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• 问农村分家协议书有法律效力吗
  

  农村分家协议书，指的是一家有多个子女的，成年后各自组建家庭，此时对原来大家庭的财产进行分割，比如房屋、田地、劳动用具等，事实上，实质上是父母将自己的财产赠与给子女的行为。法律规定基于自愿、平等情况下签订的分家协议书是合法有效的。具体

• 问分家单有法律效力吗
  

  出于当事人真实意思表示的分家单，在法律上合法有效，具有法律效力。父母已经将自己的财产以遗嘱的形式处分给了你，你对该财产的权利是受法律保护的。当然还要看该房产中是否有你哥哥的份额，以及你们当地政府拆迁安置政策如何规定。如果你父母没有处分你哥哥的财产，房产归属于你，你有权拒绝哥哥的行为。

• 问农村分家协议不经过公证有法律效力吗?
  

  农村分家协议不公证有法律效力。分家协议只要符合当事人的规定，未违反法律的禁止性规定，属于依法成立的合同。依法成立的合同，自成立时生效。合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，依照其规定。根据《民法典》五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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