国家二期改造集体房屋需要土地证吗

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• 问农村集体土地建造的房子需要办理房产证吗
  

  1、农村集体土地上建造的房屋是不颁发产权证书的,因为房屋附属的土地属于村集体所有,并非个人财产。 2、能证明房屋所有权的最好凭证就是由区县人民政府土地管理部门颁发的《集体建设用地使用证》,也就是大家所说的《宅基地使用证》。

• 问集体土地上房屋征收标准是国家的吗
  

  1、不可以，没有任何的征收手续，是不合法的，必须要有省级政府或者国务院，批准的土地征收批复。且没有看到任何公告的情况下，也是违法的，征收集体土地，必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。 2、未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。

• 问国家对集体土地房屋补偿的标准
  

  集体土地住房补偿标准为：农村住房补偿，按拆迁房屋结构和折旧程度，按平方米单价计算；农村住房周转补偿，按临时生活条件，按拆迁房屋居民人口每月补贴；农村住房激励补偿由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，不得任意变更。

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