住宅区各大楼前的绿化停车场，不应该支付停车费吗

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• 问物业有权把绿化改成停车场吗?
  

  物业无权把绿化改成停车场。因为建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，一般属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。物业无权擅自把绿化改成停车场。

• 问小区没有收停车费和电动车费, 停车场不放车, 停车场有权不让收停车
  

  1、物业区域内的车位是属于全体业主所有，物业公司只是代为管理。2、如果是物业管理公司管理车位的话物业管理公司可以向业主收取一定的看管费用及其他费用，物业公司应保证有专人专门看管并有一定的管理制度。3、既然物业公司收取了费用，就应该保证车辆安全。别听他们说只收取车位费不是看护费，车位及物业管理用房都不是物业公司的。哪里来得不让放车！4、可以让物业协商赔偿，不行的话可以把物业公司起诉到法院，不过要拿你们的看管车辆合同或书面证据，证明你们之间有看管协议。

• 问小区绿化带改为停车场是否算违法
  

  1、小区绿化带改为停车场如属于擅自改造的，是违法的。根据规定，小区绿化带属于业主共有，任何人不得擅自改造，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 2、法律依据；《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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