借款提前还约定利息能否减少

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• 问房贷提前还款利息减少多少
  

  住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。例如：贷款20万，还20年，假设应还的利息总额是10万元，已经还了1年的款，其中1万是本金，1万是利息，如果现在一次性把剩余的本金19万都还了，那么这9万利息就不用再还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。有的银行需要收取一定数额的违约金。提前还贷，借款人需将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还款最好选则等额本金法，这个方法前期还的本金多，比等额本息合适。

• 问借款未约定利息能否主张利息
  

  借款未约定利息，出借人能否主张利息，需要分情况分析： 1、借款合同对借款利息没有约定或者约定不明确的，视为无息借贷，出借人请求借款人支付还款期限内的利息的，法院不予以支持。 2、对于到期没有按时偿还借款的情况，出借人可以向借款人主张逾期还款期间的资金占用利息，根据最高人民法院民间借贷司法解释的规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。 风险提示：企业之间或者企业与个人之间在进行借款时，借款人和出借人需要对借款的金额、借款利息等作出明确的约定，对于借款的利息双方一定要协商清楚，否则，是不能向借款人主张借期内的利息，只有当借款人未按时偿还借款的情况下，才能主张逾期还款的资金占用利息。

• 问提前还贷贷款利息可以减少吗
  

  民间借贷提前还款可以减少利息。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。借款人和出借人可以协商一致，变更合同，减少利息。

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