开发商违建，交房延迟，现在可以退房吗

大家都在问查看更多

• 问房屋开发商可以延迟开发商交房吗？
  

  首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。 关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： 违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 另外，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。

• 问开发商迟延交房是否可以退房？
  

  经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，人有权要求退房。同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。也就是说，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问开发商迟延交房能退房吗
  

  开发商迟延交房经催告在三个月内仍未履行的能退房。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,949人已观看

• 0'56
  开发商延迟交房怎么办

  1,124人已观看

• 0'57
  开发商延迟交房怎么解决

  1,456人已观看

• 0'52
  开发商延迟交房的违约金怎么算

  1,813人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商延迟交房可以退房吗

  201人已浏览

• 
  开发商迟延交房可以退房吗

  212人已浏览

• 
  开发商延迟交房可退房吗

  190人已浏览

• 
  开发商迟延交房可不可以退房

  599人已浏览