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无权代理合同不能认定为无效合同。合同一方当事人无权代理而与对方签订的合同为无权代理合同,这类合同为效力待定合同,需要经过被代理人追认,合同才...
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无权处分合同的效力需要确定。合同被所有人追认或者签订合同被所有人取得处分权的,合同有效;未经所有人追认或者取得处分权的,合同无效。 如果签订合同的第三人构成善意取得,即使合同最终未被认可,导致无效,也不能要求善意第三人返还财产,权利人只能向无权处分人索赔。 因无权处分人未取得处分权而无法转让财产所有权的,受让人可以要求解除合同,并要求无权处分人承担违约责任。
无权处分合同属于效力待定合同,合同是否具有效力要依据权利人是否追认而定的。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认,如果未经追认的,该合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。
一、无权处分合同的效力认定 1、无权处分是指没有财产处分权而处分他人财产的行为 ,包括财产共有人之一未经其他共有人同意而处分共有财产的行为。无权处分合同主要包括以下情形: (1)出卖他人之物; (2)出租他人之物; (3)私卖共有物; (4)将他人之物设定抵押、质押等。 2、无权处分合同规定为效力待定:如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的,因无权处分而订立的合同有效;若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的,该合同无效。 3、在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前 ,该处分合同效力属效力待定状态。所谓效力待定是指合同虽然已经成立,但因其不完全符合有关生效要件的规定,其效力能否发生,尚未确定,一般须经有权人表示承认才能生效。在无权处分合同中,无处分权人缺乏处分能力本应使订立的合同无效,但考虑到经济生活本身的复杂性,虽然属于无权处分,如果权利人追认或处分人事后取得处分权,没有理由强使其无效,这即符合追认权人利益,有利于促成更多的交易,也有利于维护善意相对人的利益。
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