开发商违反约定交付房屋应怎样支付买方违约

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• 问开发商违约可以支付违约金吗？
  

  开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。

• 问买房子首付交了, 开发商违约
  

  1、如果有证据证明没有这个配套小学，你们不会购房，那么你们可以退房，但是我个人认为可行性不大。 2、开发商违约是明显的，但是承担什么责任呢，违约金和赔偿损失。要求支付违约金，必须合同就此规定违约金条款，估计没有；损失肯定有，但是怎样量化呢，没有办法，所以结果是、就是有损失但是讲不出。 最后的结果就是多跑跑信访，然后开发商一次性赔点解决问题，这种事情不会有很好的解决方案。

• 问开发商，违约，迟交房应付怎样的责任
  

  看合同的约定，一般是违约责任。有违约金约定的，支付违约金。没有约定的，赔偿损失。

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