夫妻离婚后房产过户是在离婚前还是离婚后-法师兄

1，如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。 2，如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。　　同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。综合上述所说房子是贷款买的，离婚房产分割后过户是否要先还款？上面也明确的表示贷款房子想过户就必须要先还清贷款，这样对双方都比较好，我们也要按照正常的法律程序来办理任何一件事情，这样才能得到法律的认可，这样才可以维护得到自己的权益。所以

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1、如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。 2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得...

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1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以...

夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或的财产和其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，都是有形的还是无形的，只要合法取得，就受法律保护。除了约定，对方不能分配婚前财产。

涉及需要办理离婚财产转让的，一般有以下程序：1。到公证处进行财产分析公证；2。到交易中心进行绘画转让；3。向房屋管理局申请免征契税；4、办理财产分析登记手续；5、证据收集；6、离婚财产分割是夫妻共同财产的处置，个人因离婚办理房屋产权转让手续，不征收个人所得税。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让：（1）取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；（2）司法机关、行政机关依法裁定、决定扣押或者限制房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他共有人书面同意；（5）有争议的所有权；（6）未依法登记领取所有权证书；（7）法律、行政法规禁止转让。