业委会诉讼确认物业合同无效该怎样办？

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• 问物业无效合同应该怎么办？
  

  物业公司因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问确认合同无效诉讼时效
  

  确认合同无效不应受诉讼时效的限制，理由是提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉，而不属于诉讼时效的客体范围。此外，无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或法院在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。

• 问确认合同无效的诉讼时效要怎样算
  

  在2017年10月1日《》实施前，确认的诉讼时效为2年；《民法典》实施后，确认合同无效的诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。在诉讼时效内如果有下列情形之一，，诉讼时效期间可以重新计算：(一)向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请;法律设定诉讼时效是为了促使当事人及时地行使权利，以利于社会关系的稳定

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