婚前房子婚后加女方名字有效吗

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• 问婚前房子婚后加名字对女方有用吗
  

  没有签订协议进行约定，法律上规定就没有你的权利，签订协议约定的，就有你的权利，房产证不添加另一方名字没有影响，有些人是心理作用，觉得添上名字放心。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。

• 问婚前的房子婚后加名字有效吗？
  

  加名字容易，去掉名字难！想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税买卖；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~一对比发现，买卖比赠与划算！

• 问婚前房子加女方名字有用吗
  

  属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶。加上配偶的名字后，就表示该套房屋属于夫妻共有。没有约定比例或份额的，就是各占50%。如果要重新确认份额，就要去办理公证，或者直接去房管局变更登记份额。现在女方索要房屋，要看你们的房产份额究竟是怎样分配的。

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