房屋延期缴纳违约金具体怎么算

大家都在问查看更多

• 问延期交房违约金是怎么计算的，延期房屋违约金的
  

  1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由; 2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。

• 问房屋延期交房违约金怎么算？
  

  由于在房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金，因此，开发商延期说明是遇到了比较大的问题。房屋在未验收前就交给你们装修，如果中间出现问题，不但会影响开发商对整体小区的验收，还会连累你们。建议你们和装修公司写一份补充协议，延期装修。 同时，别忘了向开发商索取延期交房的赔偿金（具体数额依据合同）

• 问房屋延期交房违约金怎么算
  

  合同上有约定的以约定为主,没有约定的按照"最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释"的第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  延期交房的违约金怎么算

  869人已观看

• 0'55
  新房延期交房违约金怎么算

  525人已观看

• 0'45
  因环保延期交房违约金怎么算

  1,995人已观看

• 1'00
  延迟交房的违约金怎么算

  573人已观看

相关普法查看更多

• 
  延期交房违约金具体怎么算

  104人已浏览

• 
  房屋延期交房违约金怎么算

  138人已浏览

• 
  房屋交房违约金具体怎么算

  266人已浏览

• 
  房屋延期交付违约金怎么算

  152人已浏览