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以下是关于划拨土地房屋投资纠纷问解答 一般分为四种解决方法的： 和解(协商) 和解是依纠纷主体自身的力量，在平等和自愿的基础上，通过协商解决...
房屋确权案件由房屋所在地的基层人民法院管辖。 根据《民事诉讼法》第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起...
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（1）土地使用权人未经人民政府批准，与受让人签订合同转让土地使用权的，认定合同无效。（2）双方签订转让合同后，经人民政府批准并与土地使用权人办理土地使用权转让手续的，认定合同有效。由于土地使用权人已取得国有土地使用权，有权按照法定程序转让国有土地使用权。（3）双方签订转让合同后，经人民政府批准转让，受让人办理土地使用权转让手续的，土地使用权人与受让人签订的合同可以按照补偿性质的合同处理。受让人向国家土地管理部门支付土地转让费，并从国家土地管理部门取得土地转让权。受让人不基于原转让合同取得土地使用权，但仍应当按照协议对原土地使用权人进行补偿。（4）受让人向国家土地管理部门支付土地转让费，并在原土地使用权转让合同签订前仍可以根据土地使用权转让合同的性质进行补偿。
划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。1、《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 2、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5、5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 （6）房屋产权登记费：80、00元。 （7）房屋评估费；按评估额0、5%缴纳。 以上就是110ask.com小编为大家分享的有关“最新房屋划拨过户费用”的法律内容，房屋划拨的条件是需要大家明确的，除此以外，房屋划拨的流程以及需要准备的材料也是要了解的。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询110ask.com。
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