什么是农民土地-法师兄

是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说，“宅基地”还是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，“宅基地”是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。 1、宅基地是国家给予农村村民（农民）盖房子及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。 2、宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定：“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。 3、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。 4、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。 5、宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠，具有福利性。

答

与国有土地证的区别有： 1．两者的权人不同：农村的土地权是属于集体拥有的，而国有的土证所权则是属于国家。 2．两者的签发机构不同：《集体土地...

答

乡镇所属县区国土资源局办就可以了，具体情况可以咨询该乡镇土管所，可由工作人员协助组件报批。一般需要承包合同(协议)、身份证明、土地勘测定界材...