沭阳县农村拆迁的补偿措施是什么？-法师兄

1、改革补偿制度，实现全面补偿农村宅基地和房屋所有权属于村集体和农民个人，过去的拆迁补偿主要针对农村房屋，而从2024年开始，农民将可以获得农村房屋和宅基地的补偿，实现双向补偿。 2、拓展补偿范围，提高补偿标准从2024年开始，拆迁补偿范围将不再局限于农村房屋，而是包括两方面：一方面，农民的固定财产，如农房和房屋内的装修；另一方面，其他财产，如地上附着物，如农民的果园、菜园或水井、厕所等。此外，农民在拆迁时还可获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，以及安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费等）。 3、提供多样化的补偿选择，供农民自主选择农村房屋拆迁的补偿方式有两种：一是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿；二是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用，农民朋友可以自由选择其中一种。 4、增加新的项目，改进计算方法拆迁补偿金额 = 宅基地面积 × 拆迁补偿单价 + 农民固定财产估价 + 安置费 + 其他财产补助（附着物、建筑物）被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修，以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，农村房屋拆迁补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元砖瓦房每平方米补偿2400元捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元楼房（二层以上）每平方米补偿3300元地上（下）附着物使用等价补偿标准异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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根据土地管理法第四十七条的规定，对于自留地的征收，应按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地...

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补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁...

关于临街房屋拆迁院落空地的补偿问题,可以分为两种情况: 1. 如果这些空地院落持有产权证书或者能够证明其产权归属,那么它们是有补偿的。 2. 如果这些空地院落没有产权证书或者非法占地,那么它们就没有补偿。根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》,在国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,并按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定。这并不因为被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低。在评估机构进行房地产价值评估时,应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

高速铁路征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。这些补偿标准应当保证被征收房屋的原有生活水平不会降低,同时要考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,并结合政府的安置方式进行计算。对于土地征收,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。这些区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。