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1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款。 2.如果对购...
在实践中,领取钥匙等方式可以视为房屋的交付,除非当事人另有约定。根据我国有关法律的规定,房屋的转让和占有视为房屋的交付和使用,但当事人另有约...
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一首付必须自己凑,首付款不能贷款二贷款的额度及还款方式,见你当地公积金政策,各地不一样三要进行评估。公积金贷款的话,得交贷款服务费,评估费,担保费,抵押登记费,不少钱呢。能贷款多少,完全取决于评估价的多少。你举得例子很对,即除了贷款额,剩下的都是首付款四在中介签三方居间合同--中介核验买方的购房资质--合格后签网签合同--买卖双方和中介一起去公积金管理中心做初审--公积金通过以后,买卖双方交税,过户--买方自己去公积金做面签--银行给卖方放款--买卖双方做物业交接
关于二手房买卖付款流程,一次性付款 ①看房:买方看房、交易双方初步交谈价格、付款方式、交房日期等事项,双方所产生的费用由交易双方支付; ②查档:买卖双方拿好房产证原件或者按揭合同原件到国土部门查房档案; ③签合同:买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间、佣金的支付比例、违约责任,确认之后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把以上内容写进合同,同时支付定金应该交给中介公司; ④卖方与担保公司一起到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
二手房贷款申办程序: ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽借款人按月还款;⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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