居间协议双倍返还定金合法吗

大家都在问查看更多

• 问签签了居间协议后，如果购房定金要双倍返还的
  

  签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

• 问双倍返还定金合理吗
  

  购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。 法律依据：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百二十条：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问签了居间协议房价涨得很多, 房东宁愿双倍返还定金还要履行居间合同
  

  通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向卖方主张房价的差价损失，也就是可以要求卖方对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  定金双倍返还的规定是什么

  2,770人已观看

• 1'00
  居间协议受法律保护吗

  7,500人已观看

• 1'14
  双方合作协议怎么写

  2,858人已观看

• 1'07
  彩礼返还法定条件

  1,428人已观看

相关普法查看更多

• 
  返还双倍定金

  570人已浏览

• 
  合同无效定金协议是否约定双倍返还

  106人已浏览

• 
  双倍返还定金包括定金吗

  1,634人已浏览

• 
  定金可以双倍返还吗

  978人已浏览