购买物品收条怎么样写，有没有注意事项？

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• 问购买商品房注意事项有哪些
  

  1、需要到房地产管理部门核实预售许可证的真假；2、审查土地性质。虽然开发项目的土地是出让土地，但由于是综合性的或商住性的，土地的使用寿命不是70年，甚至有的只是40年。所以在购买时一定要看土地的性质是否是出让，使用寿命是否是70年，因为目前的法律只规定了住宅到期的自动续期，其他非住宅行业一般认为会缴纳续期。；3、看房子的用途，是公寓还是住宅，会影响孩子的入学；4、注意房屋面积、违约赔偿条款；5、房屋交付协议需要明确操作；6、关于附带设施的约定，如车库、公共广告等。

• 问购买商品房有哪些注意事项？
  

  购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》 对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 2、慎交房款 您在购房时请注意将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。 3、及时备案 您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询；也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

• 问样品买卖注意事项有哪些
  

  凭样品买卖是买卖合同的一种特殊形式，其特殊性就是表现在当事人是以样品来确定标的物的品质。所谓凭样品买卖是指买卖双方约定样品，出卖人须按样品的品质交付标的物。常见的凭样品买卖的商品小到超市里陈列的食品类、肉类、服装类，大到一些大型的机械设备等。凭样品买卖合同纠纷一般是因双方当事人对出卖人交付的标的物质量是否合格而产生的，所以，此类案件在司法实践中对样品的认定尤为重要。所谓样品，是指当事人选定的用以决定标的物的品质的货物。 样品买卖要注意以下问题： 第一，样品本身要符合国家标准或行业标准; 第二，样品买卖必须在合同中进行明确约定; 第三，样品买卖中的样品双方当事人必须进行封存，一般应对其质量予以说明; 第四，如果样品有隐蔽瑕疵，卖方交付的标的物仍然应当符合通常的标准。

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