业主委员会的权利与义务是什么

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• 问业主委员会有什么权利和义务?
  

  业主委员会的义务包括：召开和主持业主会议；选择和解聘物业管理企业；更新和监督公共维护基金的使用和管理；审查年度工作计划和物业管理服务费的预算和决算；听取业主和物业用户的意见和建议；执行业主会议的决议和决定。

• 问业主委员会有什么权利和义务啊?
  

  中华人民共和国宪法规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说，业主委员会是没有权利的。根据物业管理条例，是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2/3票数通过，才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构，其权利根据业主大会的授予来决定，本身没有权利。

• 问业主委员会的基本权利与义务有哪些
  

  业主委员会是业主大会的执行机构，履行以下职责： 召开业主大会，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同； （3）及时了解业主和物业用户的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规定的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。

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